Наследство: можно обойтись без суда
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Процедура осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Временем открытия наследства является день смерти собственника, а при объявлении его умершим — день вступления в силу законного решения суда об объявлении его умершим. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Право собственности на возведенное жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации (п.2 ст.220 Гражданского Кодекса Республики Беларусь), а право собственности приобретателя жилого помещения по договору — с момента государственной регистрации договора (п.2 ст.224ГК, п.2 ст.529 ГК).
Отмечу также, что не своевременное оформление наследства приводит к тому, что, когда возникает вопрос о продаже, дарении, завещании этого имущества, для признания права собственности на имущество необходимо обращаться в суд.
В 2010 году судом Сенненского района из рассмотренных 845 гражданских дел, 4 дела касались установления факта принятия наследства, 23 — признания права собственности.
Разрешая спор о жилом доме, возникший до завершения строительства и государственной регистрации, если государственная регистрация незавершенного строительства не предусмотрена законодательством, суд в силу п.3 ст.220 ГК может признать право собственности на строительные материалы, из которых построен этот дом. Однако, если с учётом степени готовности дома можно определить отдельно подлежащие вычленению части строения, строительство которых технически возможно завершить после раздела, суд вправе по иску лиц, возводивших совместно с застройщиком жилой дом с целью создания общей собственности, а также по иску наследников, произвести раздел неоконченного строительством дома.
Судом Сенненского района рассмотрено 23 гражданских дела о признании права собственности:
10 гражданских дел по признанию права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство домовладения;
1 гражданское дело по признанию права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство гаража;
6 гражданских дел о признании права собственности на домовладение за наследником;
1 гражданское дело о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности;
1 гражданское дело о признании права собственности на домовладение;
3 гражданских дела о признании права собственности на квартиру за наследником;
1 гражданское дело о выделе доли в квартире — прекращено.
Прекращение производства по делу имело место в связи с тем, что истец отказался от претензии, и отказ был принят судом. В частности, судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению истца о выделе доли в квартире, в связи с отказом от иска на том основании, что истец и ответчик добровольно в нотариальном порядке решили вопрос о выделе доли в квартире.
Светлана Сивец,
консультант суда Сенненского района.
